Адвокат Олеся Гродовська

понад 20 років працюю з договорами.

Коли ви підписуєте договір на значну суму, важливо бути впевненими в простих речах: вас не виселять, гроші повернуться, а майно не заберуть через чужі борги чи формальну помилку в тексті. Один підпис може коштувати років життя, заощаджень або житла.

Моя задача – не просто прочитати текст, а побачити ризики, які можуть спрацювати проти вас через місяць, рік або п’ять років.

 

З якими договорами я працюю

1.Купівля квартири чи будинку (новобудови та вторинний ринок)

До мене звертаються, коли бояться:

• втратити гроші через проблеми із забудовником,
• купити квартиру з арештом, боргами або «чужими правами»,
• залишитися без житла через оскарження договору.

Я перевіряю:

• забудовника або продавця,
• історію квартири,
• договір купівлі-продажу, інвестування чи переуступки
  так, щоб ви не залишилися і без грошей, і без житла.

 2.Позики та розписки

Якщо ви даєте гроші в борг, головний страх – що їх не повернуть.

Я оформлюю договори позики так, щоб:

• були реальні механізми повернення коштів,
• за потреби ви могли звернути стягнення на майно,
• ви не роками судилися «за папірець без результату».

3.Оренда житла та комерційних приміщень

Щоб:

• орендодавець не підняв плату раптово,
• вас не виселили без попередження,
• депозит не зник «через дрібний пункт договору».

Я фіксую умови так, щоб ваші права були захищені, а не залежали від настрою іншої сторони.

4.Майнові угоди між родичами (шлюбні договори, поділ майна)

Найскладніші конфлікти – між близькими.

Я працюю з такими угодами так, щоб:

• через 5–10 років ніхто не «передумав»,
• договір не скасували через формальні порушення,
• домовленості не стали причиною судових воєн у майбутньому.

5.Купівля землі

Перевіряю:

• межі ділянки,
• цільове призначення,
• наявність арештів, обмежень, судових спорів.

Земля – актив, де помилка в договорі може означати неможливість користування або продажу.

 

Ризики, якщо ви берете шаблон договору з інтернету

Багато людей завантажують готові договори, щоб зекономити.
На практиці це найчастіша причина втрати грошей.

1.Ризик залишитися ні з чим

Якщо договір складений неправильно або суперечить закону, суд визнає його недійсним.
Ви повертаєте майно, але гроші часто повернути вже неможливо.

2.Пастка без реєстрації

Папір підписали, гроші віддали, але не було нотаріуса чи держреєстрації.
Юридично угоди не існує. Є лише факт втрати коштів.

3.Одного договору замало

Для багатьох угод потрібен пакет документів: згоди, акти, додатки.
Відсутність хоча б одного – готовий аргумент для суду проти вас.

4.Немає механізму захисту

Шаблон часто не містить реальних способів повернення коштів.
У вас є право судитися, але немає інструментів для результату.

 

Як адвокат у Києві по договорам захищає ваші інтереси

1.Пояснюю без юридичної мови
Ви чітко розумієте, де ризик, де захист і що буде, якщо ситуація зміниться.

2.Перевіряю іншу сторону
Борги, суди, обмеження, право власності – до підпису, а не після проблем.

3.Адаптую договір під вас
Я напряму працюю з юристами іншої сторони, щоб прибрати умови, які можуть зіграти проти вас.

4.Допомагаю, якщо договір уже підписаний
Претензії, зміна умов, розірвання договору та повернення коштів – коли ситуація пішла не за планом.

Що ви отримуєте в результаті

1.Спокій за свої заощадження – ви знаєте, що угоду не зруйнують формальні помилки.

2.Документ під вашу ситуацію, а не універсальний шаблон.

3.Мінімум стресу – я беру на себе переговори та складні розмови.

Не підписуйте те, у чому не впевнені.
Один дзвінок адвокату може вберегти вас від втрати майна, яке ви збирали роками.

 

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ АДВОКАТА ПРИ УКЛАДЕННІ, ПЕРЕВІРЦІ, РОЗІРВАННІ ДОГОВОРУ

Договір – це не просто папір з підписами, це правила вашої безпеки. Я створюю документи, які працюють як надійний фундамент: вони захищають ваші гроші автоматично, а опоненту не залишають шансів для маніпуляцій.

Мій досвід у судах дозволяє мені бачити пастки там, де інші їх не помічають. Я допомагаю вам або домовитися на вигідних умовах без суду, або вийти на процес із заздалегідь виграшною позицією.

Напрямок / Послуга	Вартість
ПЕРЕГОВОРИ ТА ВИХІД ІЗ КОНФЛІКТУ
Участь у переговорах щодо укладення, зміни або розірвання умов	7 000 грн / год.
Медіація: пошук компромісу та розблокування тупикових ситуацій	від 10 000 грн
Правовий супровід добровільного розірвання	від 10 000 грн
АНАЛІЗ ТА ПЕРЕВІРКА РИЗИКІВ
Правовий аудит (ревізія) договору, наданого вашим партнером	від 5 000 грн
Експертний висновок: чи можна визнати цю угоду недійсною	від 7 000 грн
Повна перевірка всієї системи договорів вашої компанії ((залежно від кількості типів договорів та обсягу документообігу)	від 15 000 грн
СТВОРЕННЯ НАДІЙНИХ ДОГОВОРІВ
Розробка індивідуального договору (IT, ЗЕД, будівництво, оренда)	від 12 000 грн
Складання повного пакету документів (договір + акти + додатки)	від 15 000 грн
Створення шаблону договору для вашої щоденної роботи	від 10 000 грн
СУДОВИЙ ЗАХИСТ ТА ПРИМУС
Претензійна робота: офіційна вимога про виконання умов	від 8 000 грн
Немайнові спори: розірвання договору чи визнання його дійсним	від 55 000 грн
Майнові спори: стягнення боргів, збитків, штрафів та пені	1,5% (мін. 55 000 грн)

КІЛЬКА ПРИКЛАДІВ З МОЄЇ АДВОКАТСЬКОЇ ПРАКТИКИ

1. 18 листопада 2021 р. мого Клієнта виправдано за ч.5 ст.191, ч.3 ст.28 ч.1 ст.366 КК України, який обвинувачувався у здійсненні нереальних господарських операцій, внаслідок чого було незаконно відкодовано ПДВ у сумі 18 млн. грн. Сторона обвинувачення не змогла довести дані обставини в суді. Стратегія сторони захисту допомогла отримати виправдувальний вирок.

2. Кіпрська лікарня звернулась до мого Клієнта з позовною заяву про стягнення 30 000 євро за проведене лікування, яке було проведене внаслідок нещасного випадку під час дайвінгу. У позові до мого Клієнта було відмовлено

3.Рішення митного органу про коригуванння митної вартості імпортного товару, який придбав Клієнт на підставі ЗЕД-контракту визнано протиправним та скасовано. 

4. Захищаючи інтереси фірми, яка виграла тендер, відстояно в Господарському суді м.Києва її право  на надання аудиторських послуг, отримане за результатами здійснення публічної закупівлі.

5. Внаслідок проведеної претензійної роботи рекламним агенством було повернуто заборгованість за надані послуги в сфері реклами на суму 350 тис. грн.

6. Здійснено правовий супровід оформлення договірної роботи з приводу реалізації Туристичного продукту, сформованого Постачальником туристичних послуг, шляхом укладення Договорів на туристичне обслуговування від імені Постачальника туристичних послуг, а також забезпечення надання Туристичного продукту споживачам туристичних послуг.

7. За позовом Клієнта до господарського суду стягнуто борг за договором поставки разом із штрафними санкціями.

8. За позовом Клієнта до господарського суду стягнуто борг за договором оренди разом із штрафними санкціями.

9.У звязку з тим, що договір оренди землі не підписувався Клієнтом, його в судовому порядку було визнато недійсним та повернуто земельну ділянку у законне володіння.

10. Клієнту нараховано заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 35234,14 грн. та видано судовий наказ про стягнення даної заборгованості. За результатами звернення Клієнта до суду даний судовий наказ скасовано. 

 

Про мене

Мій професійний шлях розпочався з фундаментальної підготовки на юридичному факультеті Львівського національного університету ім. Івана Франка (2000–2005). Ця база дала мені знання класичних правових інститутів, які я вже понад 20 років застосовую для вирішення найскладніших справ.

П’ятирічний стаж роботи в органах прокуратури (2005–2010) дозволив мені вивчити правову систему зсередини: від розв’язання майнових та земельних спорів до представництва інтересів у судах.

З 2011 року я займаюся приватною адвокатською практикою.

Сьогодні я є автором понад 350 статей та правових роз’яснень. Мої коментарі регулярно публікуються в пресі, де я допомагаю розібратися в тонкощах українського законодавства.

Глибоке розуміння того, як функціонують державні та судові органи дозволяє мені прораховувати кожен крок у справі та знаходити рішення навіть у неоднозначних ситуаціях.

 

Посилання на мої статті в наукових працях

• Договірне регулювання розроблення програмного забезпечення
• Захист прав особи, яка зображена на фотографії в мережі Інтернет
• Захист прав інтелектуальної власності на комп”ютерні програми статья интел власн (1)

 

 

 

Якщо ви бажаєте отримати інформацію з приводу складання, укладення, зміни чи розірвання договору – записуйтесь на консультацію за телефоном – 096-203-18-51.