Наш дім – наша фортеця. І не тільки. Дім можна залишити дітям. Дім може бути джерелом доходу – якщо ми здамо його в оренду, продамо, будем використовувати для бізнесу.
Якщо виникла загроза позбутись житла, свої права необхідно захищати.
Найбільш типові справи в сфері житлового права
- визнання права власності на житло, в тому числі в порядку спадкування;
- розірвання договору обміну, дарування, ренти, купівлі-продажу, безоплатного користування, найму, оренди житла та інших;
- майнові права подружжя на квартиру;
- оскарження відмови в реєстрації громадянина за місцем проживання, приватизації житла тощо;
- вселення в житлове приміщення та виселення з нього.
“Підводні камені” житлових спорів:
У справах, пов’язаних з експлуатацією житла, операцій з нерухомістю, небезпек вистачає. Які основні ризики в житлових спорах:
- відсутність згоди другого з подружжя на угоду;
- зареєстровані в квартирі неповнолітні;
- відсутність документів на нерухомість;
- шахрайство при покупці квартири;
- помилки при оцінці пошкодженого майна;
- неточності і помилки в договорі оренди, іпотеки тощо;
- помилки при оформленні позову.
Адвокат по житловим спорам допоможе:
- забезпечити законне проведення операції, об’єктом якої є житлова нерухомість;
- оскаржити вчинену раніше угоду щодо житла;
- оформити спадщину на житло;
- виділити частку в житловій власності або вирішити суперечку, що стосується поділу часток;
- оформити пільги на оплату комунальних платежів, субсидію;
- узаконити зроблене раніше перепланування своєї квартири або узаконити самобуд;
- перевести квартиру в нежитловий фонд;
- визнати своє житло аварійним;
- вирішити в свою користь конфлікт з керуючою компанією або ЖКГ.
Як працює адвокат:
- надає юридичний аналіз житлового питання;
- визначає можливі варіанти вирішення житлового спору;
- представляє інтереси клієнта на досудовій стадії вирішення житлового спору;
- підготує скарги, заяви, адвокатські запити;
- підготує позовну заяву та інші процесуальні документи для звернення до суду;
- представить інтереси клієнта у суді при вирішенні житлових спорів;
- оскаржить рішення суду в апеляційній та касаційній інстанціях;
- допоможе на стадії виконавчого провадження.
Що отримає клієнт?
- підготовлений пакет документів з урахуванням саме Ваших інтересів ;
- допомогу в примиренні сторін, адже, поганий мир кращий за хорошу війну;
- мінімум нервів та затрат часу: юрист візьме на себе відвідування суду, позбавить від неприємних зустрічей;
- комплексне ведення справи: від складання позову до виконання рішення суду,без занурення Клієнта в юридичні тонкощі процесу і в судову тяганину ;
- регулярне інформування про хід справи;
- вирішення житлового спору;
- доступні ціни та гнучку цінову політику.
Ціни на послуги адвоката у житлових спорах Київ
| Консультація (входить у вартість подальших послуг). | 1 600 грн. |
| Складання позовної заяви | від 6 000 грн. |
| Вартість 1 судодня (підготовка документів і участь в судовому засіданні) | 3 400 грн. |
| Комплексне представництво в суді “під ключ” | |
| 1 варіант: | |
| оплата здійснюється за кожний складений документ та судове засідання окремо по цінам вказаним на початку таблиці | |
| 2 варіант: | |
| фіксована сума, яка сплачується 100% авансовим платежем та не змінюється: | Орієнтовна вартість |
| – у малозначних справах без виклику сторін | від 12 000 грн. |
| справи немайнового характеру з викликом сторін | |
| – у нескладних справах (документи + до 3 суд.засідань) | 28 000 – 35 000 грн. |
| – у справах середньої тяжкості (документи + 3-5 суд. засідань) | 30 000 – 40 000 грн. |
| – у складних справах (документи + від 5 суд.засідань) | від 40 000 грн. |
| справи майнового характеру з викликом сторін | |
| у справах з ціною позову до 500 тис. грн. | 28 000-35 000 грн. |
| у справах з ціною позову 500 000-1 000 000 грн. | 30 000 – 40 000 грн. |
| у справах з ціною позову від 1 млн. грн. | від 40 000 грн. |
| 3 варіант: | |
| сплачується за складання документів та проведення іншої позасудової роботи одним платежем + оплата за кожне судове засідання | 12 000 грн. + 3400 грн. /судодень |
| у справах з ціною позову до 1 млн. грн. | 12 000 грн + 3 400 грн. /судодень |
| у справах ціною позову понад 1 000 000 грн. | 14 000 + 4000/судодень |
| Складання апеляційної скарги | від 9000 грн. |
| Участь в апеляційній інстанції (за 1 суд.засідання) | 3 500 грн. |
| Складання касаційної скарги | від 12 000 грн. |
КІЛЬКА ПРИКЛАДІВ З МОЄЇ АДВОКАТСЬКОЇ ПРАКТИКИ
1.У зв’язку з тим, що колишня дружина не бажала знятись з реєстрації місця проживання, Клієнт звернувся до суду про усунення перешкод в куристуванні житловим приміщенням. Позов задоволено.
2. 18 листопада 2021 р. мого Клієнта виправдано за ч.5 ст.191, ч.3 ст.28 ч.1 ст.366 КК України, який обвинувачувався у здійсненні нереальних господарських операцій, внаслідок чого було незаконно відкодовано ПДВ у сумі 18 млн. грн. Сторона обвинувачення не змогла довести дані обставини в суді. Стратегія сторони захисту допомогла отримати виправдувальний вирок.
3. Кіпрська лікарня звернулась до мого Клієнта з позовною заяву про стягнення 30 000 євро за проведене лікування, яке було проведене внаслідок нещасного випадку під час дайвінгу. У позові до мого Клієнта було відмовлено
4.Рішення митного органу про коригуванння митної вартості імпортного товару, який придбав Клієнт на підставі ЗЕД-контракту визнано протиправним та скасовано.
5. Захищаючи інтереси фірми, яка виграла тендер, відстояно в Господарському суді м.Києва її право на надання аудиторських послуг, отримане за результатами здійснення публічної закупівлі.
6. Клієнта, який обвинувачувався за ст.185 ч.3 КК України (крадіжка з проникненням у приміщення) виправдано та визнано невинним у вчиненні злочину (серпень 2016 р.)
7. Провадження в справі про адміністративне правопорушення, передбачене ст.124 КУпАП, за відсутністю в діянні Клієнта складу адміністративного правопорушення закрито.
8.За Клієнтом визнано право власності на 1/2 квартири, що є спільною сумісною власністю подружжя.
9. Клієнту судом першої інстанції призначено покарання у вигляді 5 років 6 місяців позбавлення волі за вчинення злочину, передбаченого ст.121 ч.1 КК України (заподіяння тяжких тілесних ушкоджень). Апеляційним судом даний вирок скасовано та направлено на новий судовий розгляд. За результатами нового судового розгляду Клієнт отримав іспитовий строк та звільнений з-під варти.
10. Спір щодо отримання надбавки до пенсії, за результатами розгляду якого Клієнт зміг відстояти свої права перед Пенсійним фондом.
11. Клієнт звернувся до суду з метою зміни розміру аліментів (зменшення), за результатами розгляду справи розмір аліментів змінено з частки від заробітку на тверду грошову суму.
12. Клієнт був відповідачем у спорі щодо меж земельної ділянки. За результатами розгляду справи у позові опонента відмовлено.
13. Клієнта звільнено від кримінальної відповідальності за вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 320 КК України у зв’язку із зміною обстановки.
14. Клієнт був відповідачем у спорі щодо отримання права на спадкування. За результатами розгляду справи Клієнт залишився єдиним спадкоємцем після смерті батька.
15. Клієнту нараховано заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 35234,14 грн. та видано судовий наказ про стягнення даної заборгованості. За результатами звернення Клієнта до суду даний судовий наказ скасовано.
Про адвоката
ГРОДОВСЬКА ОЛЕСЯ ПАВЛІВНА
З 2000 – 2005 р.р. – навчалась на юридичному факультеті Львівського національного університету ім. І. Франка, здобувши повну вищу освіту за спеціальністю “Правознавство”(денна ф.н.). Спеціалізація – адвокатура.
З 2005 – 2010 р.р. – працювала в органах прокуратури Житомирської області на посаді помічника прокурора (нова назва посади – прокурор прокуратури). За час роботи розглядала звернення фізичних та юридичних осіб (в разі необхідності – із залученням контролюючих органів) в сфері трудового, земельного, податкового, адміністративного, фінансового, екологічного права, реформування агропромислового розвитку, виконання судових рішень тощо; складала документи прокурорського реагування ( з приводу усунення порушень вимог закону, скасування нормативних актів, окремих його частин або приведення їх у відповідність із законом, припинення незаконних дій чи бездіяльності посадових і службових осіб); здійснювала представництво інтересів громадян та держави (місцевої державної адміністрації, міських та сільських рад, податкової інспекції, пенсійного фонду, центру зайнятості та ін.) в загальних, господарських, адміністративних судах; підтримувала державне обвинувачення тощо.
З березня 2011 р. займаюсь адвокатською діяльністю (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №569 від 10.03.2011 р.). Надаю клієнтам консультації і роз’яснення з різних правових питань; складаю заяви, скарги, клопотання, інші правові документи та подаю їх у встановленому законом порядку; представляю права та інтереси фізичних та юридичних осіб в судах усіх інстанцій, органах державної влади та органах місцевого самоврядування; здійснюю захист прав підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, представляю інтереси потерпілого у кримінальному провадженні, а також особи з приводу притягнення до адміністративної відповідальності тощо.
- Член Національної асоціації адвокатів України.
- Включена до керівників стажування адвокатів.
- Автор більш як 350 публікацій
Посилання на мої статті в наукових працях
- Договірне регулювання розроблення програмного забезпечення
- Захист прав особи, яка зображена на фотографії в мережі Інтернет
- Захист прав інтелектуальної власності на комп”ютерні програми статья интел власн (1)
Мої інтерв’ю медіа на юридичну тематику
- Кабмін запровадив нові правила перетину кордону: що змінилося
- Виїзд дітей за кордон: у яких випадках (не) потрібен дозвіл іншого з батьків
- Затримали або скасували авіарейс? Як отримати компенсацію
- Як суди в Україні карають тих, хто знущається з тварин?
- В Україні чоловіки частіше страждають від примушування до шлюбу, ніж жінки
Не затягуйте з вирішенням проблеми – телефонуйте 096-203-18-51