Вітаю Вас на веб-порталі адвоката –  експерта у житлових спорах в Києві з 20-річним досвідом роботи  –  Гродовської Олесі Павлівни!

 

Наш дім – наша фортеця. І не тільки. Житло – це актив та майбутнє.  Дім можна залишити дітям. Дім може бути джерелом доходу – якщо ми здамо його в оренду, продамо, будем використовувати для бізнесу.

Коли виникає загроза втрати житла або порушення прав власника, необхідна професійна правова стратегія. 

У яких житлових спорах я допомагаю:

Я спеціалізуюся на житлових спорах, де наслідки помилки можуть коштувати клієнту права власності або значних фінансових втрат:

• визнання права власності на житло, в тому числі в порядку спадкування;
• розірвання договору дарування, купівлі-продажу, оренди житла та інших або визнання їх недійсними;
• вирішення майнових спорів колишнього подружжя на квартиру;
• оскарження відмови в реєстрації громадянина за місцем проживання, приватизації житла тощо;
• вселення в житлове приміщення та виселення з нього.
• стягнення збитків внаслідок затоплення чи пожежі;
• вирішення спорів щодо проблемної новобудови;
• вирішення іпотечних спорів із банками та іншими фінансовими установами;
• зняття арешту з житла тощо;

Більше інформації про послуги адвоката при купівлі, продажу, даруванні нерухомого майна на первинному та вторинному ринку читайте в розділі “АДВОКАТ З НЕРУХОМОСТІ”

 “Підводні камені” самостійного вирішення житлових спорів:

У справах, пов’язаних з експлуатацією житла, операцій з нерухомістю, небезпек вистачає. Які основні ризики в житлових спорах:

• відсутність згоди другого з подружжя на угоду;
• зареєстровані в квартирі неповнолітні;
• відсутність документів на нерухомість;
• шахрайство при покупці квартири;
• помилки при оцінці пошкодженого майна;
• неточності і помилки в договорі оренди, іпотеки тощо;
• помилки при оформленні позову тощо.

 

Адвокат по житловим спорам, де ціна помилки надто висока, допоможе забезпечити для клієнта юридично сильну позицію та контроль над процесом.

Адвокат допоможе:

• забезпечити законне проведення операції, об’єктом якої є житлова нерухомість;
• оскаржити вчинену раніше угоду щодо житла;
• визнати право на житло;
• виділити частку в житловій власності або вирішити суперечку, що стосується поділу часток;
• узаконити зроблене раніше перепланування своєї квартири або узаконити самобуд;
• звільнити житло від небажаних мешканців або вселитись у житло;
• відшкодувати завдані збитки.

Як працює адвокат: 

Я працюю системно та стратегічно: від глибокого аналізу ситуації, забезпечення процесуальної та доказової переваги клієнта до повного супроводу справи в судах усіх інстанцій, що включає:

1. юридичний аналіз житлового питання;
2. визначення можливих варіантів вирішення житлового спору;
3. представлення інтересів клієнта на досудовій стадії вирішення житлового спору;
4. підготовку скарг, заяв, адвокатських запитів;
5. підготовку позовної заяви та інших процесуальних документів для звернення до суду;
6. представництво інтересів клієнта у суді при вирішенні житлових спорів;
7. оскарження рішення суду в апеляційній та касаційній інстанціях;
8. допомогу на стадії виконавчого провадження.

 

Що отримає клієнт?

• професійний захист своїх інтересів;
• мінімізацію ризиків;
• підготовлений пакет документів з урахуванням саме інтересів Клієнта;
• допомогу в примиренні сторін, що дозволяє клієнту заощадити роки часу та значні кошти;
• мінімум нервів та затрат часу: адвокат візьме на себе відвідування суду, позбавить від неприємних зустрічей;
• комплексне ведення справи: від складання позову до виконання рішення суду, без занурення Клієнта в юридичні тонкощі процесу і в судову тяганину ;
• регулярне інформування про хід справи;
• вирішення житлового спору;
• зрозумілу цінову політику.

 

Вартість послуг та формат співпраці

Для зручності клієнтів нижче наведені орієнтовні формати співпраці та вартість основних юридичних послуг.

В основному я спеціалізуюся на комплексному супроводі, зосереджуючись на стратегії та кінцевому результаті, а не на виконанні окремих юридичних дій.

Перша зустріч та розробка вашої стратегії

Це етап, на якому ви отримуєте повну ясність та на якому ми створюємо «дорожню карту» – ваш особистий план, який дозволяє отримати результат найшвидшим шляхом, зберігаючи ваші ресурси та нерви.

Послуга	Вартість
Консультація адвоката	2 500 грн
Вивчення та поглиблений аналіз матеріалів справи	4 000 грн / том

Позасудове врегулювання та правовий супровід

Я прихильник того, що найкраща битва – це та, яка не відбулася, або до якої ви підготувалися настільки потужно, що опонент змушений йти на компроміс. Позасудова робота дозволяє отримати необхідні докази, захистити активи або закрити конфлікт без років судової тяганини.

Кожна ситуація унікальна: комусь достатньо одного гострого адвокатського запиту, щоб опонент виконав зобов’язання, а комусь потрібні тижні складних медіацій. Ви платите за конкретний інструмент, який необхідний для вирішення вашого завдання саме зараз.

Послуга	Вартість
Участь в переговорах та медіація (пошук компромісу)	від 7 000 грн / год.
Адвокатський запит (збір доказів, отримання інформації)	6 000 грн
Представництво в установах, підприємствах, органах влади	5 000 грн (до 1 год.) + 1 500 грн/год. далі
Розробка та правовий аналіз договорів (позика, оренда, купівля-продаж тощо)	від 8 000 грн
Аудит та ревізія договорів, наданих вашими опонентами	від 5 000 грн
Написання юридично значущих скарг, заяв, клопотань	від 6 000 грн
Розробка претензії або відповіді на претензію	від 8 000 грн

Комплексне представництво інтересів в суді першої інстанції

Повне ведення справи до моменту її остаточного вирішення. Я розробляю юридичну стратегію та представляю вашу позицію для досягнення максимально можливого результату.

Напрямок	Вартість
Цивільні справи (немайнові спори)	від 55 000 грн
Майнові спори та захист активів	1,5% від ціни позову (мін. 55 000 грн)

Робота у вищих інстанціях (Апеляція та Касація)

На цій стадії я забезпечую фаховий перегляд справи у вищих судах, спрямовуючи весь свій досвід на зміну незаконного рішення або захист вашої позиції від оскарження опонентом. Формат «під ключ» передбачає повний супровід справи: від детального аудиту матеріалів та проектування правової стратегії до нейтралізації аргументів іншої сторони у судовому засіданні для максимально ефективного вирішення вашого спору.

Окремі процесуальні стадії	Вартість
Апеляційна інстанція: немайнові справи	від 35 000 грн.
Апеляційна інстанція: майнові спори	1% – 1,5% від суми позову (мін. 35 000 грн)
Касаційна інстанція: складні немайнові справи	від 40 000 грн
Касаційна інстанція: майнові спори та активи	1% – 1,5% від суми позову (мін. 40 000 грн)

Сума гонорару за надання правової допомоги встановлюється за домовленістю сторін та фіксується в договорі про надання правової допомоги.

 

КІЛЬКА ПРИКЛАДІВ З МОЄЇ АДВОКАТСЬКОЇ ПРАКТИКИ

1.У зв’язку з тим, що колишня дружина не бажала знятись з реєстрації місця проживання, Клієнт звернувся до суду про усунення перешкод в куристуванні житловим приміщенням. Позов задоволено.

2.За Клієнтом визнано право власності на 1/2 квартири, що є спільною сумісною власністю подружжя. 

3 Клієнт був відповідачем у спорі щодо отримання права на спадкування на житловий будинок. За результатами розгляду справи Клієнт залишився єдиним спадкоємцем після смерті батька. 

4. Клієнту нараховано заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 35234,14 грн. та видано судовий наказ про стягнення даної заборгованості. За результатами звернення Клієнта до суду даний судовий наказ скасовано. 

5. Клієнт не маючи на руках правовстановлюючих документів на спадкове майно: житловий будинок та земельну ділянку , звернувся до суду про встановлення права власності на спадкове майно. Позов задоволено повністю.

6.З метою оформлення права власності на квартиру в інтересах Клієнта подано заяву про встановлення факту проживання однією сім’єю.

7. Між співвласниками виник спір щодо користування спільним будинком та земельною ділянкою. За рішенням суду було здійснено виділ будинку та земельної ділянки в натурі.

8. Банк прийняв іпотечну квартиру Клієнта у власність за статтею 37  Закону України «Про іпотеку». За результатами розгляду справи рішення про державну реєстрацію було скасовано та витребувано майно з чужого незаконного володіння.

9. Клієнту було надано правову допомогу щодо поділу майна подружжя, частина якого була придбана за кредитні кошти. За результатами проведення переговорів було поділено майно в добровільному порядку.

10. До Клієнта, який придбав квартиру на аукціоні було подано позов про скасування запису про реєстрацію права власності. У позові до Клієнта було відмовлено.

 

Про адвоката

ГРОДОВСЬКА ОЛЕСЯ ПАВЛІВНА

 Мій професійний шлях розпочався з фундаментальної підготовки на юридичному факультеті Львівського національного університету ім. Івана Франка (2000–2005). Ця база дала мені знання класичних правових інститутів, які я вже понад 20 років застосовую для вирішення найскладніших справ.

П’ятирічний стаж роботи в органах прокуратури (2005–2010) дозволив мені вивчити правову систему зсередини: від розв’язання майнових та земельних спорів до представництва інтересів у судах.

З 2011 року я займаюся приватною адвокатською практикою.

Сьогодні я є автором понад 350 статей та правових роз’яснень. Мої коментарі регулярно публікуються в пресі, де я допомагаю розібратися в тонкощах українського законодавства.

Глибоке розуміння того, як функціонують державні та судові органи дозволяє мені прораховувати кожен крок у справі та знаходити рішення навіть у неоднозначних ситуаціях.

 

Не затягуйте з вирішенням проблеми – записуйтесь на консультацію за тел. 096-203-18-51