Адвокат з нерухомості в Києві — Гродовська Олеся Павлівна

Юридичний супровід угод та захист активів з 20-річним досвідом

Адвокат з нерухомості – це не просто юрист, який читає договори. Це фахівець, який захищає ваші права, гроші та майно на всіх етапах угоди чи вирішення спору.

Купівля квартири в Києві у 2026 році – це не тільки інвестиція, а й серйозний юридичний виклик. Забудовники змінюють схеми, банки ховають умови в іпотечних договорах, а на вторинному ринку з’являються «спадкоємці з минулого». Моє завдання як адвоката – забезпечити вам безпечний шлях до власності та захистити ваші активи від будь-яких прихованих загроз.

Адвокат по нерухомості супроводжує угоди, пов’язані з купівлею, продажем, орендою або іншим розпорядженням нерухомістю, допомагає в разі виникнення спорів з приводу нерухомого майна.

 

Питання з нерухомості, де адвокат особливо потрібен:

• Купівля нерухомості на первинному ринку (перевірка забудовника, дозвільної документації).

• Іпотека та кредитування під заставу (перевірка умов банківських договорів, захист від невигідних пунктів).

• Купівля/продаж на вторинному ринку (виявлення обтяжень — застава, арешт, судові спори, перевірка історії власності).

• Угода з часткою у власності (продаж/купівля частини квартири, узгодження переважного права з іншими власниками).

• Операції з комерційною нерухомістю (довгострокова оренда, суборенда, передача прав користування).

• Спадкові питання (оформлення спадщини та захист прав у випадку спорів).

• Дарування чи обмін (перевірка правильності оформлення, щоб уникнути оскарження угоди).

• Спори з приводу нерухомості.

Важливо пам’ятати: Навіть коли квартира виглядає «ідеальною», у ній можуть ховатись критичні ризики: обтяження в реєстрах (арешт, іпотека, судові спори), проблеми з продавцем або співвласниками, незареєстровані діти чи недієздатні особи, помилки в договорі, а також ненадійність забудовника.

Самостійна перевірка тут майже завжди закінчується однаково: втрата грошей, ризик втратити квартиру або багаторічні суди. Одна невчасно помічена деталь може коштувати всієї угоди.

 

Про мене

Адвокат, Гродовська Олеся Павлівна

Я маю понад 20 років практичного досвіду у сфері права, включаючи роботу в органах прокуратури, що дозволило набути глибокої практичної експертизи та знання правових механізмів. адвокатська практика (з 2011 року, свідоцтво №569) включає супровід угод з нерухомістю: купівля-продаж квартир, перевірка забудовників та вирішення складних майнових питань, таких як спадщина та врегулювання відносин із банками.

Я є членом Національної асоціації адвокатів України є автором понад 350 публікацій на юридичну тематику.

Як адвокат допомагає на етапі укладення угоди:

1. Перевірка об’єкта та оцінка ризиків

Я детально проаналізую:

• Чи є усі необхідні документи (право власності, техпаспорт, дозволи на будівництво).
• Чи є обтяження (іпотека, арешт, сервітут).
• Чи не ведуться судові спори та чи законно оформлені документи.
• Запропоную безпечну схему оформлення.

2. Складання та перевірка договорів

• Включення захисних умов для Клієнта.
• Видалення небезпечних пунктів.

3. Супровід нотаріального оформлення

Повний юридичний контроль процесу до моменту отримання документів на руки.

 

Що зараз найбільше цікавить людей при купівлі квартири?

На консультації з адвокатом ви отримаєте відповіді на ключові питання:

• Як перевірити забудовника та не втратити гроші?
• Що таке «переуступка» і які ризики вона несе?
• Як перевірити документи на квартиру в новобудові?
• Які схеми шахрайства бувають на первинному ринку?

Під час консультації адвокат не просто пояснить, які документи потрібно перевірити, а перегляне їх разом із вами, щоб ви розуміли, що підписуєте.

Ви знатимете:

1. Чи законно зведений будинок і чи має забудовник право продавати квартири.
2. Які пункти договору можуть створити ризики або втрату грошей.
3. Як правильно оформити переуступку або розірвати договір без втрат.
4. Коли і як ви зможете оформити право власності на квартиру.

Така перевірка займає небагато часу, але дає впевненість, що ви купуєте не «проблемну історію», а майбутній дім.

 

Реальні кейси з практики:

1. Захист інвестиції: Клієнт планував купити квартиру в новобудові. Під час перевірки з’ясовано, що земельна ділянка перебуває у судовому спорі. Покупець відмовився від угоди — уникнув ризику втратити 60 000 доларів.

2. Виправлення помилок: Квартира купувалася «по переуступці». Первинний інвестор мав заборгованість перед забудовником. Після юридичного супроводу угоду переоформлено правильно, без ризику подальших претензій.

3. Економія коштів: Після підписання попереднього договору забудовник почав вимагати «додатковий внесок за розвиток інфраструктури». Після втручання адвоката забудовник відмовився від вимог, клієнт зекономив понад 100 000 грн.

Чому варто звернутись саме зараз?

• Ви отримаєте індивідуальну перевірку квартири або забудовника.
• Зрозумієте, де ризики та як їх уникнути.
• Отримаєте юридичну безпеку та впевненість у своїй угоді.

 

Що отримує клієнт:

• Захист своїх інтересів та повну перевірку об’єкта.
• Правильне оформлення угоди та впевненість у законності.
• Мінімум нервів, затрат часу та гнучку цінову політику.

 

Скільки коштують послуги адвоката з нерухомості

Вартість помилки при купівлі нерухомості у Києві — це не “ризик”. Це реальність. Судові спори, втрачені гроші, скасовані угоди — у десятки разів дорожчі, ніж проста перевірка перед

 

Якшо Вам потрібна правова допомога – записуйтесь на консультацію за тел. 096-203-18-51