Вітаю Вас на веб-порталі адвоката по нерухомості в Києві з 20-річним досвідом роботи  – Гродовської Олесі Павлівни!

 

Адвокат з нерухомості – це не просто юрист, який читає договори. Це фахівець, який захищає ваші права, гроші та майно на всіх етапах угоди чи вирішення спору.

Адвокат по нерухомості супроводжує угоди, пов’язані з купівлею, продажем, орендою або іншим розпорядженням нерухомістю, допомагає в разі виникненні спорів з приводу нерухомого майна. 

 

Питання з нерухомості, де адвокат особливо потрібен:

•  Купівля нерухомості на первинному ринку (перевірка забудовника, дозвільної документації)
•  Іпотека та кредитування під заставу нерухомості (перевірка умов банківських договорів, захист від невигідних пунктів.)
•  Купівля/продаж на вторинному ринку (виявлення обтяжень – застава, арешт, судові спори, перевірка історії власності)
•  Угода з часткою у власності (продаж/купівля частини квартири або будинку, узгодження переважного права купівлі з іншими власниками)
•  Операції з комерційною нерухомістю (довгострокова оренда, суборенда, передача прав користування.)
•  Спадкові питання (оформлення спадщини та захист прав у випадку спорів між спадкоємцями)
•  Дарування чи обмін (перевірка правильності оформлення, щоб уникнути оскарження угоди.)
•  Спори з приводу нерухомості

Навіть коли квартира виглядає “ідеальною”, у ній можуть ховатись критичні ризики: обтяження в реєстрах (арешт, іпотека, судові спори), проблеми з продавцем або співвласниками, незареєстровані діти чи недієздатні особи, помилки в договорі, а також ненадійність забудовника.

Самостійна перевірка тут майже завжди закінчується однаково: втрата грошей, ризик втратити квартиру або багаторічні суди.
Одна невчасно помічена деталь може коштувати всієї угоди.

СУПРОВІД УГОД З НЕРУХОМІСТЮ

На етапі укладення угоди адвокат по нерухомості допоможе:

 Перевірити об’єкт та оцінити ризики

• чи є усі необхідні документи на нерухомість (право власності, технічний паспорт, дозволи на будівництво)
• чи є обтяження (іпотека, арешт, сервітут).
• чи не ведуться судові спори.
• чи законно оформлені документи.
• запропонує безпечну схему оформлення.

 Скласти та перевірити договори

• включить захисні умови.
• видалить небезпечні пункти.

 Супроводити нотаріальне оформлення

Що зараз найбільше цікавить людей при купівлі квартири

• Як перевірити забудовника.
• Як не втратити гроші при купівлі квартири.
• Що таке “переуступка” і які ризики.
• Як перевірити документи на квартиру в новобудові.
• Які схеми шахрайства бувають на первинному ринку.

На консультації з адвокатом ви отримаєте відповіді на всі ці питання

Під час консультації адвокат не просто пояснить, які документи потрібно перевірити, а перегляне їх разом із вами, щоб ви розуміли, що підписуєте.

• Ви знатимете:чи законно зведений будинок і чи справді забудовник має право продавати квартири;
• які пункти договору можуть створити ризики або втрату грошей
• як правильно оформити переуступку або розірвати договір без втрат;
• коли і як ви зможете оформити право власності на квартиру.

Така перевірка займає небагато часу, але дає впевненість, що ви купуєте не “проблемну історію”, а майбутній дім.

Реальні кейси з практики

1. Клієнт планував купити квартиру в новобудові. Під час перевірки з’ясовано, що земельна ділянка перебуває у судовому спорі. Покупець відмовився від угоди — уникнув ризику втратити 60 000 доларів.

2. Квартира купувалася “по переуступці”. Первинний інвестор мав заборгованість перед забудовником. Після юридичного супроводу угоду переоформлено правильно, без ризику подальших претензій.

3. Після підписання попереднього договору забудовник почав вимагати сплатити “додатковий внесок за розвиток інфраструктури”, який не був передбачений договором. Після втручання адвоката забудовник відмовився від незаконних вимог, клієнт зекономив понад 100 000 грн і успішно завершив оформлення угоди.

Чому варто звернутись саме зараз

•  Ви отримаєте індивідуальну перевірку квартири або забудовника.
•  Зрозумієте, де ризики та як їх уникнути.
•  Отримаєте юридичну безпеку та впевненість у своїй угоді.

 

Що отримає клієнт?

• захист своїх інтересів;
• повну перевірку об’єкта;
• правильне оформлення угоди;
• впевненість у законності володіння нерухомістю.
• мінімум нервів та затрат часу:
• гнучку цінову політику.

Скільки коштують послуги адвоката з нерухомості

Вартість помилки при купівлі нерухомості у Києві — це не “ризик”. Це реальність. Судові спори, втрачені гроші, скасовані угоди — у десятки разів дорожчі, ніж проста перевірка перед

Про адвоката Гродовську Олесю Павлівну

Я маю понад 20 років практичного досвіду у сфері права, включаючи роботу в органах прокуратури, що дозволило набути глибокої практичної експертизи та знання правових механізмів. адвокатська практика (з 2011 року, свідоцтво №569) включає супровід угод з нерухомістю: купівля-продаж квартир, перевірка забудовників та вирішення складних майнових питань, таких як спадщина та врегулювання відносин із банками.

Я є членом Національної асоціації адвокатів України є автором понад 350 публікацій на юридичну тематику.

 

Якшо Вам потрібна правова допомога – записуйтесь на консультацію за тел. 096-203-18-51