Адвокат Олеся Гродовская

Более 20 лет работаю с договорами.

Когда вы подписываете договор на значительную сумму, важно быть уверенными в простых вещах: вас не выселят, деньги вернутся, а имущество не заберут из-за чужих долгов или формальной ошибки в тексте. Одна подпись может стоить лет жизни, сбережений или жилья.

Моя задача – не просто прочитать текст, а увидеть риски, которые могут сработать против вас через месяц, год или пять лет.

С какими договорами я работаю

1. Покупка квартиры или дома (новостройки и вторичный рынок) Ко мне обращаются, когда боятся:

• потерять деньги из-за проблем с застройщиком;

• купить квартиру с арестом, долгами или «чужими правами»;

• остаться без жилья из-за оспаривания договора.

Я проверяю застройщика или продавца, историю квартиры, договор купли-продажи, инвестирования или переуступки так, чтобы вы не остались и без денег, и без жилья.

2. Займы и расписки Если вы даете деньги в долг, главный страх – что их не вернут. Я оформляю договоры займа так, чтобы:

• существовали реальные механизмы возврата средств;

• при необходимости вы могли обратить взыскание на имущество;

• вы не судились годами «за бумажку без результата».

3. Аренда коммерческих помещений Чтобы:

• арендодатель не поднял плату внезапно;

• вас не выселили без предупреждения;

• депозит не исчез «из-за мелкого пункта договора».

Я фиксирую условия так, чтобы ваши права были защищены, а не зависели от настроения другой стороны.

4. Имущественные соглашения между родственниками (брачные договоры, раздел имущества) Самые сложные конфликты – между близкими. Я работаю с такими соглашениями так, чтобы:

• через 5–10 лет никто не «передумал»;

• договор не аннулировали из-за формальных нарушений;

• договоренности не стали причиной судебных войн в будущем.

5. Покупка земли Проверяю границы участка, целевое назначение, наличие арестов, ограничений и судебных споров. Земля – актив, где ошибка в договоре может означать невозможность использования или продажи.

Риски, если вы берете шаблон договора из интернета

Многие скачивают готовые договоры, чтобы сэкономить. На практике это самая частая причина потери денег.

1. Риск остаться ни с чем. Если договор составлен неправильно или противоречит закону, суд признает его недействительным. Вы возвращаете имущество, но деньги часто вернуть уже невозможно.

2. Ловушка без регистрации. Бумагу подписали, деньги отдали, но не было нотариуса или госрегистрации. Юридически сделки не существует. Есть только факт потери средств.

3. Одного договора мало. Для многих сделок нужен пакет документов: согласия, акты, приложения. Отсутствие хотя бы одного – готовый аргумент для суда против вас.

4. Нет механизма защиты. Шаблон часто не содержит реальных способов возврата средств. У вас есть право судиться, но нет инструментов для достижения результата.

 

Как адвокат по договорам в Киеве защищает ваши интересы:

• Объясняю без юридических сухих терминов. Вы четко понимаете, где риск, где защита и что будет, если ситуация изменится.

• Проверяю вторую сторону. Долги, суды, ограничения, право собственности – до подписи, а не после появления проблем.

• Адаптирую договор под вас. Я напрямую работаю с юристами другой стороны, чтобы убрать условия, которые могут сыграть против вас.

• Помогаю, если договор уже подписан. Претензии, изменение условий, расторжение договора и возврат средств – когда ситуация пошла не по плану.

Что вы получаете в итоге:

1. Спокойствие за свои сбережения – вы знаете, что сделку не разрушат формальные ошибки.

2. Документ под вашу ситуацию, а не универсальный шаблон.

3. Минимум стресса – я беру на себя переговоры и сложные разговоры.

Не подписывайте то, в чем не уверены. Один звонок адвокату может уберечь вас от потери имущества, которое вы собирали годами.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ АДВОКАТА ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ, ПРОВЕРКЕ И РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

Договор – это не просто бумага с подписями, это правила вашей безопасности. Я создаю документы, которые работают как надежный фундамент: они защищают ваши деньги автоматически, а оппоненту не оставляют шансов для манипуляций.

Мой опыт в судах позволяет мне видеть ловушки там, где другие их не замечают. Я помогаю вам либо договориться на выгодных условиях без суда, либо выйти на процесс с заранее выигрышной позицией.

Направление / Услуга	Стоимость
ПЕРЕГОВОРЫ И ВЫХОД ИЗ КОНФЛИКТА
Участие в переговорах по заключению, изменению или расторжению условий	7 000 грн / час
Медиация: поиск компромисса и разблокировка тупиковых ситуаций	от 10 000 грн
Правовое сопровождение добровольного расторжения	от 10 000 грн
АНАЛИЗ И ПРОВЕРКА РИСКОВ
Правовой аудит (ревизия) договора, предоставленного вашим партнером	от 5 000 грн
Экспертное заключение: можно ли признать эту сделку недействительной	от 7 000 грн
Полная проверка всей системы договоров вашей компании	от 15 000 грн
СОЗДАНИЕ НАДЕЖНЫХ ДОГОВОРОВ
Разработка индивидуального договора (IT, ВЭД, строительство, аренда)	от 12 000 грн
Составление полного пакета документов (договор + акты + приложения)	от 15 000 грн
Создание шаблона договора для вашей ежедневной работы	от 10 000 грн
СУДЕБНАЯ ЗАЩИТА И ПРИНУЖДЕНИЕ
Претензионная работа: официальное требование об исполнении условий	от 8 000 грн
Неимущественные споры: расторжение договора или признание его действительным	от 55 000 грн
Имущественные споры: взыскание долгов, убытков, штрафов и пени	1,5% (мин. 55 000 грн)

 

 

НЕКОЛЬКО ПРИМЕРОВ ПО МОЕЙ АДВОКАТСКОЙ ПРАКТИКЕ
1. 18 ноября 2021 г. мой Клиент оправдан по ч.5 ст.191, ч.3 ст.28 ч.1 ст.366 УК Украины, который обвинялся в осуществлении нереальных хозяйственных операций, в результате чего было незаконно возмещено  НДС в сумме 18 млн. грн. Сторона обвинения не смогла доказать данные обстоятельства в суде. Стратегия защиты помогла получить оправдательный приговор.

2. Кипрская больница обратилась к моему Клиенту с исковым заявлением о взыскании 30 000 евро за лечение, проведенное в результате несчастного случая во время дайвинга. В иске к моему Клиенту было отказано.

3.Решение таможенного органа о корректировке таможенной стоимости импортного товара, приобретенного Клиентом на основании ВЭД-контракта, признано противоправным и отменено.

4. Защищены интересы выигравшей тендер фирмы  в Хозяйственном суде г.Киева, а именно  право на предоставление аудиторских услуг, полученное по результатам осуществления публичной закупки.

5. В результате проведенной претензионной работы рекламному агентству была возвращена задолженность за предоставленные услуги в сфере рекламы на сумму 350 тыс. грн.

6. Осуществлено правовое сопровождение оформления договорной работы по реализации Туристического продукта, сформированного Поставщиком туристических услуг, путем заключения Договоров на туристическое обслуживание от имени Поставщика туристических услуг, а также обеспечения предоставления Туристического продукта потребителям туристических услуг.

7. По иску Клиента в хозяйственный суд взыскан долг по договору поставки вместе со штрафными санкциями.

8.По иску Клиента в хозяйственный суд взыскан долг по договору аренды вместе со штрафными санкциями.

9. В связи с тем, что договор аренды земли не подписывался Клиентом, он в судебном порядке был признан недействительным и возвращен земельный участок в законное владение.

10. Клиенту начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 35234,14 грн. и издан судебный приказ о взыскании данной задолженности. По результатам обращения Клиента в суд данный судебный приказ отменен.

 

 

Об адвокате
ГРОДОВСКАЯ ОЛЕСЯ ПАВЛОВНА

Мой профессиональный путь начался с фундаментальной подготовки на юридическом факультете Львовского национального университета им. Ивана Франко (2000–2005). Эта база дала мне знания классических правовых институтов, которые я уже более 20 лет применяю для решения самых сложных дел.

Пятилетний стаж работы в органах прокуратуры (2005–2010) позволил мне изучить правовую систему изнутри: от разрешения имущественных и земельных споров до представительства интересов в судах.

С 2011 года я занимаюсь частной адвокатской практикой.

Сегодня я являюсь автором более 350 статей и правовых разъяснений. Мои комментарии регулярно публикуются в прессе, где я помогаю разобраться в тонкостях украинского законодательства.

Глубокое понимание того, как функционируют государственные и судебные органы, позволяет мне просчитывать каждый шаг в деле и находить решение даже в неоднозначных ситуациях.

 

 

Ссылки на мои статьи в научных статьях

• Договорное регулирование разработки программного обеспечения
• Защита прав человека, изображенного на фотографии в сети Интернет
• Защита прав интеллектуальной собственности на компьютерные программы статья интел собств.
• Захист прав інтелектуальної власності на комп”ютерні програми статья интел собств.

 

Если вы хотите получить информацию о составлении, заключении, изменении расторжения договора – записывайтесь на консультацию по телефону – 096-203-18-51.