Індивідуальну платну юридичну консультацію Ви можете отримати, записавшись по тел.096-203-18-51. Графік роботи: пн.-пт. 9.00-18.00. ДЕТАЛІ
Межові спори – найпоширеніша проблема для сусудів і часто суперечки між сусідами виникають саме через відсутність у них належно оформлених документів на землю.
Власники та землекористувачі сусідніх земельних ділянок:
- мають право вимагати від сусідів дотримання правил розташування споруд при будівництві житлових будинків, господарських споруд, заборів тощо;
- не мають права знищувати межові знаки;
- зобов’язані дотримуватись санітарних норм, уникати небажаного сусідам задимлення, затемнення, гучного шуму, уникати поширенню на суміжні земельні ділянки неприємних запахів, нечистот, утворення смітників.
- повинні сприяти своєму сусідові у встановленні чітких меж, а також відновленню межових знаків, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.
Межі земельної ділянки визначають відповідно до земельно-кадастрової документації.
Власники земельних ділянок не мають права самостійно визначати межі земельної ділянки.
Якщо предметом спору є межі земельної ділянки, необхідно здійснити їх відновлення. Для цього необхідно залучити землевпорядну організацію, яка має у штаті сертифікованих інженерів-землевпорядників.
Закріплення меж ділянки межовими знаками мусить відбуватися в присутності власників (користувачів) цієї та суміжних ділянок або уповноважених ними осіб.
Якщо конфлікт не вирішено, а правопорушення триває, потрібно звернутись з письмовою заявою до сільської (селищної, міської) ради, отримати їхні висновки щодо порушення права.
Однак рішення органу місцевого самоврядування не є остаточним, не має механізму його примусового виконання, а тому відновлення порушених прав може затягнутись.
А тому якщо розгляд земельного спору відповідним органом місцевого самоврядування не приніс позитивного результату, особа має право звернутися до суду.
В суді можна вирішувати суперечки і без попереднього їх розгляду в позасудовому порядку.
У позові можна вимагати усунення перешкод користуванні земельною ділянкою.
В разі отримання позитивного рішення суду щодо усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою якщо сусіди надалі не бажають уступати, таке рішення буде виконуватись у примусовому порядку.
Варто пам’ятати, що вирішення будь-якого межового спору повинно базуватися на детальному вивченні документів, що посвідчують права на землю. Не слід керуватися емоціями та вдаватися до силового тиску – такими діями можна значно ускладнити ситуацію, створити підстави для втручання правоохоронних органів.
По темі:
- Як оскаржити заповіт
- Як оформити спадщину через суд
- Як оспорити рішення ОТГ
- Як правильно подати заяву до суду: 4 важливі правила
Потрібна допомога адвоката ? Не затягуйте з вирішенням проблеми – записуйтесь на консультацію за тел. 096-203-18-51. Інформація про вартість консультації та інших послуг
Більше про вирішення земельних питань читайте тут
