Вітаю Вас на веб-порталі адвоката – експерта у житлових спорах в Києві з 20-річним досвідом роботи – Гродовської Олесі Павлівни!
Наш дім – наша фортеця. І не тільки. Дім можна залишити дітям. Дім може бути джерелом доходу – якщо ми здамо його в оренду, продамо, будем використовувати для бізнесу.
Якщо виникла загроза позбутись житла, свої права необхідно захищати.
Найбільш типові справи в сфері житлового права
- визнання права власності на житло, в тому числі в порядку спадкування;
- розірвання договору дарування, купівлі-продажу, оренди житла та інших або визнання їх недійсними;
- вирішення майнових спорів колишнього подружжя на квартиру;
- оскарження відмови в реєстрації громадянина за місцем проживання, приватизації житла тощо;
- вселення в житлове приміщення та виселення з нього.
- стягнення збитків внаслідок затоплення чи пожежі;
- вирішення спорів щодо проблемної новобудови;
- вирішення іпотечних спорів із банками та іншими фінансовими установами;
- зняття арешту з житла тощо;
“Підводні камені” самостійного вирішення житлових спорів:
У справах, пов’язаних з експлуатацією житла, операцій з нерухомістю, небезпек вистачає. Які основні ризики в житлових спорах:
- відсутність згоди другого з подружжя на угоду;
- зареєстровані в квартирі неповнолітні;
- відсутність документів на нерухомість;
- шахрайство при покупці квартири;
- помилки при оцінці пошкодженого майна;
- неточності і помилки в договорі оренди, іпотеки тощо;
- помилки при оформленні позову тощо.
Адвокат по житловим спорам допоможе:
- забезпечити законне проведення операції, об’єктом якої є житлова нерухомість;
- оскаржити вчинену раніше угоду щодо житла;
- визнати право на житло;
- виділити частку в житловій власності або вирішити суперечку, що стосується поділу часток;
- узаконити зроблемне раніше перепланування своєї квартири або узаконити самобуд;
- звільнити житло від небажаних мешканців або вселитись у житло;
- відшкодувати завдані збитки.
Як працює адвокат:
- надає юридичний аналіз житлового питання;
- визначає можливі варіанти вирішення житлового спору;
- представляє інтереси клієнта на досудовій стадії вирішення житлового спору;
- підготує скарги, заяви, адвокатські запити;
- підготує позовну заяву та інші процесуальні документи для звернення до суду;
- представить інтереси клієнта у суді при вирішенні житлових спорів;
- оскаржить рішення суду в апеляційній та касаційній інстанціях;
- допоможе на стадії виконавчого провадження.
Що отримає клієнт?
- захист своїх інтересів;
- підготовлений пакет документів з урахуванням саме інтересів Клієнта;
- допомогу в примиренні сторін, адже, поганий мир кращий за хорошу війну;
- мінімум нервів та затрат часу: юрист візьме на себе відвідування суду, позбавить від неприємних зустрічей;
- комплексне ведення справи: від складання позову до виконання рішення суду,без занурення Клієнта в юридичні тонкощі процесу і в судову тяганину ;
- регулярне інформування про хід справи;
- вирішення житлового спору;
- доступні ціни та гнучку цінову політику.
Ціни на послуги адвоката у житлових спорах Київ
Виконуючи свою роботу, адвокат вправі самостійно визначити суму гонорару за свої послуги. При цьому враховується кваліфікація та професійний досвід адвоката, об’єм та складність справи, приблизний час, який необхідно витратити для захисту інтересів Клієнта.
Для Вашої зручності, пропоную ознайомитись з прайсом на послуги адвоката. В залежності від ситуації адвокат може запропонувати кілька варіантів оплати:
- фіксована сума, яка не змінюється, яку клієнт оплачує одразу та в подальшому не хвилюється про можливий ріст своїх витрат;
- фіксована сума гонорара за позасудову роботу + оплата за кожне судове засідання;
- оплата за кожну послугу окремо (наприклад, складання адвокатського запиту, складання позову, участь в судовому засідання тощо.)
| Консультація (входить у вартість подальших послуг). | 2 000 грн. |
| Складання позовної заяви | від 9 500 грн. |
| Вартість 1 судодня (підготовка документів і участь в судовому засіданні) | 4 000 грн. |
| Комплексне представництво в суді “під ключ” | |
| 1 варіант: | |
| оплата здійснюється за кожний складений документ та судове засідання окремо по цінам вказаним на початку таблиці | |
| 2 варіант: (у складних справах) | |
| фіксована сума, яка сплачується 100% авансовим платежем та не змінюється: | від 37 000 грн. |
| у справах з ціною позову від 1 млн. грн. | від 50 000 грн. |
| 3 варіант: | |
| сплачується за складання документів та проведення іншої позасудової роботи одним платежем + оплата за кожне судове засідання | 19 500 грн. + 4 000 грн. /судодень |
| у справах ціною позову понад 1 000 000 грн. | 32 000 + 4500/судодень |
| Складання апеляційної скарги | від 16 000 грн. |
| Участь в апеляційній інстанції (за 1 суд.засідання) | 5 000 грн. |
| Складання касаційної скарги | від 25 000 грн. |
КІЛЬКА ПРИКЛАДІВ З МОЄЇ АДВОКАТСЬКОЇ ПРАКТИКИ
1.У зв’язку з тим, що колишня дружина не бажала знятись з реєстрації місця проживання, Клієнт звернувся до суду про усунення перешкод в куристуванні житловим приміщенням. Позов задоволено.
2.За Клієнтом визнано право власності на 1/2 квартири, що є спільною сумісною власністю подружжя.
3 Клієнт був відповідачем у спорі щодо отримання права на спадкування на житловий будинок. За результатами розгляду справи Клієнт залишився єдиним спадкоємцем після смерті батька.
4. Клієнту нараховано заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 35234,14 грн. та видано судовий наказ про стягнення даної заборгованості. За результатами звернення Клієнта до суду даний судовий наказ скасовано.
5. Клієнт не маючи на руках правовстановлюючих документів на спадкове майно: житловий будинок та земельну ділянку , звернувся до суду про встановлення права власності на спадкове майно. Позов задоволено повністю.
6.З метою оформлення права власності на квартиру в інтересах Клієнта подано заяву про встановлення факту проживання однією сім’єю.
7. Між співвласниками виник спір щодо користування спільним будинком та земельною ділянкою. За рішенням суду було здійснено виділ будинку та земельної ділянки в натурі.
8. Банк прийняв іпотечну квартиру Клієнта у власність за статтею 37 Закону України «Про іпотеку». За результатами розгляду справи рішення про державну реєстрацію було скасовано та витребувано майно з чужого незаконного володіння.
9. Клієнту було надано правову допомогу щодо поділу майна подружжя, частина якого була придбана за кредитні кошти. За результатами проведення переговорів було поділено майно в добровільному порядку.
10. До Клієнта, який придбав квартиру на аукціоні було подано позов про скасування запису про реєстрацію права власності. У позові до Клієнта було відмовлено.
Про адвоката
ГРОДОВСЬКА ОЛЕСЯ ПАВЛІВНА
З 2000 – 2005 р.р. – навчалась на юридичному факультеті Львівського національного університету ім. І. Франка,
З 2005 – 2010 р.р. – працювала в органах прокуратури За час роботи:
- розглядала звернення в сфері трудового, земельного, податкового, адміністративного, фінансового, екологічного права, реформування агропромислового розвитку, виконання судових рішень тощо;
- складала документи з приводу усунення порушень вимог закону, скасування нормативних актів, окремих його частин або приведення їх у відповідність із законом, припинення незаконних дій чи бездіяльності посадових і службових осіб);
- здійснювала представництво громадян, державних органів та органів місцевого самоврядування в судах;
- підтримувала державне обвинувачення тощо.
З березня 2011 р. займається адвокатською діяльністю (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №569 від 10.03.2011 р.).
У своїй практиці:
– здійснює судовий захист у :
- цивільних справах;
- кримінальних справах;
- адміністративних справах;
- господарських справах.
– здійснює юридичний супровід господарської діяльності.
- Член Національної асоціації адвокатів України.
- Включена до керівників стажування адвокатів.
- Автор більш як 350 публікацій.
Не затягуйте з вирішенням проблеми – записуйтесь на консультацію за тел. 096-203-18-51